Un couple réservataire sur le programme Les Nouveaux Constructeurs « Le Belvédère » à Rosny-sous-Bois, Monsieur et Madame Bellaiche, a été désigné comme le premier acquéreur d’un appartement neuf en bénéficiant d’un prêt à taux zéro + , nouvellement instauré par le gouvernement.
Une cérémonie symbolique est donc organisée en présence des membres du gouvernement concernés afin de marquer cette étape importante.

Note concernant Monsieur Bellaiche
Date de réservation : 21 /10/2010
Origine publicitaire : le bureau de vente
Habitants de Rosny
2 enfants

Avantage du prêt à taux zéro +
Le Ptz+ permet, par rapport au Ptz 2010, à Monsieur et Madame Bellaiche de rembourser 100 € par mois de moins (soit une économie de 34k sur le montant total du crédit).

Opération :

Opération en co-promotion avec SEPIMO et située avenue Gabriel Péri à Rosny-sous-Bois au pied du golf de Rosny

Le projet compte 3.057 m² SHON (PC) pour 47 appartements du 2P au 5P sur un immeuble en R+6.

Architecte : Cabinet Didier Brard

Notaire : Office Notarial Brodin, Notaire à Rosny-sous-Bois

sont présents :

- M. Francois Fillon, Premier Ministre
- Mme Nathalie Kosciusko-Morizet, Ministre de l’écologie, du développement durable, des transports et du logement ;
- M. Benoist Apparu, Secrétaire d’Etat auprès de la ministre de l’écologie, du développement durable, des transports et du logement, chargé du logement
- M. Claude Capillon, Maire de Rosny-sous-Bois

Atouts de la résidence :

- Vue panoramique unique pour la majorité des appartements
- Résidence BBC et H&E
- Toiture zinc

- Permis de construire : Obtention le 02/03/2010
- Démolition terminée
- Livraison : 4ème trimestre 2012

Disponible depuis le 1er janvier 2011, le prêt à taux zéro plus ou « PTZ+ » remplace le PTZ jusqu’ici en vigueur, alors que sont parallèlement supprimés le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt ainsi que le Pass-Foncier. Sans condition de ressources, ce nouveau PTZ+ est mécaniquement accessible à un plus grand nombre de primo-accédants.

Ainsi, un couple avec deux enfants ayant des revenus de 60 000 € annuels peut désormais bénéficier d’un PTZ+ de 20 000 à 40 000 euros pour l’achat en zone A d’un bien ancien de 200 000 € (selon la performance énergétique du logement) et jusqu’à 75 000 € pour un logement BBC.

Exemple Meilleurtaux Calcul Ptz Plus

La possibilité de bénéficier du PTZ+ en 2011 diminue le coût du crédit, annulant ainsi plus que largement ainsi l’effet de la hausse des taux et compensant également la perte du crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt (environ 4 % du montant du crédit).

- Sources : Meilleurtaux.com

Une mesure simplificatrice est en vigueur depuis le 1er janvier 2011, pour permettre aux Français d’acquérir leur résidence principale. Le PTZ Plus (prêt à taux zéro plus) ou PTZ +, version renforcée du Prêt à Taux Zéro, fusionne le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt (ou crédit d’impôt TEPA), le Pass Foncier et les majorations du prêt à taux zéro dans le neuf. Environ 380 000 acquéreurs devraient bénéficier du PTZ +, qui est accordé jusqu’au 31 décembre 2014.

Sans condition de ressources, le PTZ + est réservé aux primo-accédants, l’emprunteur ne devant pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt. Le Prêt à taux zéro plus concerne tant l’acquisition d’un bien neuf qu’ancien.

Le montant du PTZ + est déterminé selon plusieurs critères :
- la localisation géographique du bien (zonage)
- le nombre de personnes composant le ménage
- son caractère neuf ou ancien
- le montant des revenus des futurs propriétaires
- sa performance énergétique multipliée par le montant plafond des opérations
- l’acquisition d’un logement du parc social (sous conditions)

Dans le neuf, le montant de prêt est plus élevé pour les logements BBC (Bâtiment Basse Consommation) et pour les logements non BBC. Dans l’ancien, selon le diagnostic de performance énergétique (DPE), les acquéreurs des logements étiquetés A, B, C et D se verront accorder un montant de prêt doublé par rapport à ceux des logements classés E, F ou G.

10 « tranches » de revenus qui tiennent compte de la composition du ménage sont définies afin de lisser la diminution des durées et d’éviter les effets de seuils. Le remboursement du PTZ Plus est échelonné jusqu’à 30 ans, le différé de remboursement étant fonction des revenus du ménage et du quotient familial. À noter qu’un bonus de 5% sera accordé aux ménages qui achètent un logement HLM.

PTZ PLUS IMMOBILIER ANCIEN

MONTANT DU PTZ PLUS

MONTANT DU PTZ PLUS

PTZ Plus NEUF

MONTANT DU PTZ PLUS